Domaine céréalière avec château du XVIe siècle au bord de la Charente, Sud Vienne, à 35 minutes de Poitiers.

135 ha de terre, 125 ha en céréales, environ 100 ha irrigables par enrouleur avec les conduites enterrées. L’eau est prélevée dans la Charente.

Le foncier est groupé avec une belle parcellaire et des terres d’une très bonne potentiel agronomique.

L’assolement se constitue de blé d’hiver, orge, colza, tournesol et maïs. D’autres cultures sont envisageables.

Il y a deux bâtiments agricoles, une ancienne bergerie et une stabulation d’une quinzaine d’années, les deux couverts de panneaux solaires. Le contrat rémunérateur s’arrête en 2030 et 2031.

Le corps de ferme consiste d’un château du XVIe siècle au bord de la rivière. Rénové à 95% avec un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau (ou bois si besoin), pour les 6 chambres, 2 salons, cuisine (à refaire car très basique), diverses pièces à usage différents.
La cour comprend un pigeonnier, deux petites maisons/salles de chasse, maison de gardien et grange Préaux en L entièrement rénovée.
L’accès se fait par une porche du XVe siècle au bout d’une entrée privée qui passe dans le 44 ha de bois du domaine.

Compris dans la vente, un site anciennement industriel à modifier pour le stockage de produits et matériel agricoles. Il y a 15 000 m² de surface couverte.
Présence de 2 forages, l’un de qualité alimentaire et l’autre à convertir en agricole pour le volume d’eau disponible à l’irrigation.

Le tout (foncier, bâtiments et château) est à vendre sous forme de parts sociales d’une SCEA (exploitant) et d’une SARL.

Une excellente opportunité à un prix imbattable.

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