Beau Domaine de 23ha avec Deux Maisons

Située dans la paisible commune de Luchapt (86430), dans la Vienne, cette propriété bénéficie d’un environnement rural privilégié tout en restant à proximité des villages voisins et de la dynamique petite ville de L’Isle-Jourdain. La région est réputée pour ses paysages préservés, ses rivières et ses nombreux sentiers de randonnée et d’équitation — un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un art de vivre authentique à la campagne.

Nichée au cœur de la campagne française la plus pittoresque, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare : deux maisons entièrement et magnifiquement restaurées, entourées de vues imprenables sur la vallée et de cinq petits lacs paisibles. Chaque élément a été pensé avec soin pour marier le charme authentique à un confort moderne, avec de superbes murs en pierre apparente dans les deux habitations.

La maison principale, offrant 190 m², dispose de trois grandes chambres, ainsi que d’une salle d’eau parfaitement équipée au rez-de-chaussée. Sa pièce maîtresse est l’élégante pièce de vie ouverte – salon et salle à manger – baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur un panorama exceptionnel. À l’étage se trouve un bureau chaleureux, idéal pour le télétravail. La maison bénéficie du chauffage au sol, alimenté par une chaudière à fioul performante, ainsi que du double vitrage.

La deuxième maison, d’une surface de 130 m², propose également trois chambres (deux à l’étage et une au rez-de-chaussée) ainsi qu’une cuisine/salle à manger fonctionnelle. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Une salle de bains et une douche se trouvent au rez-de-chaussée.
Les deux maisons sont raccordées à l’eau de ville, avec assainissement par fosses septiques.

À l’extérieur, la propriété impressionne par son vaste atelier, ses garages spacieux et surtout ses 23 hectares de terres agricoles attenantes, soigneusement entretenues. Un parc, de grands bâtiments agricoles, une superbe grange en pierre anciennement dédiée à l’élevage, une grange de 900 m² bardée d’acier, ainsi qu’un hangar pour matériel agricole complètent cet ensemble hors du commun. (Il est également possible d’acquérir 32 hectares supplémentaires.)

Avec un accès direct à de nombreux chemins de randonnée et d’équitation, cette propriété offre un potentiel illimité, que ce soit pour un projet agricole, touristique, équestre ou simplement pour profiter d’un cadre de vie d’exception.