Reference:  87200625310

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du village dynamique de Saint-Laurent-sur-Gorre, cette charmante propriété en pierre offre environ 6 hectares de terrain (15 acres), de nombreuses dépendances et un fort potentiel pour une activité équestre, un projet de petite exploitation agricole, des gîtes ou une résidence familiale.

La maison bénéficie de l’eau de ville, d’un compteur électrique Linky et d’une isolation des combles.

Maison Principal

Rez-de-chaussée

• Cuisine avec poêle à bois
• Salon lumineux

Premiere étage

• Deux grandes chambres
• Salle d’eau avec douche et WC

Annexe indépendante

Accessible soit par un magnifique escalier extérieur en pierre, soit par un accès intérieur depuis la deuxième chambre, l’annexe est actuellement aménagée en studio d’une pièce.

Elle offre de nombreuses possibilités :

• Hébergement pour la famille ou les amis
• Location saisonnière ou gîte
• Atelier d’artiste ou bureau

L’espace situé sous le studio pourrait également être aménagé afin de créer une pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Dépendances

• Grande grange attenante en pierre
• Buanderie / espace utilitaire
• Garage indépendant avec dalle béton
• Hangar attenant à l’arrière de la maison, idéal pour une future véranda ou jardin d’hiver
• Grand hangar à structure métallique offrant un vaste espace de stockage

Terrain 

La propriété s’étend sur environ 6 hectares, comprenant :

• Environ 5 hectares de paddocks et prairies entourant la maison
• 1 hectare de bois
• Une prairie supplémentaire de 3 500 m², non attenante mais proche de la propriété, avec abri

Le jardin arboré comprend plusieurs arbres fruitiers matures et offre de belles vues sur la campagne limousine.

Situation Géographique

Saint-Laurent-sur-Gorre dispose de nombreux commerces et services :

• Banque, pharmacie, boucherie, restaurants, Tabac-presse, coiffeur, garage, école et commerces de proximité
• Limoges : environ 30 minutes
• Aéroport international de Limoges-Bellegarde : environ 40 minutes
• Gare TGV d’Angoulême : environ 50 minutes
• Aéroport international de Bordeaux : environ 2 h 30

Une Properiété aux Multiples Possibilités

Idéale pour :

• Propriété équestre
• Petite exploitation agricole ou élevage
• Projet de gîtes ou location touristique
• Habitat familial avec logement indépendant
• Résidence principale ou secondaire au calme

Une belle opportunité d’acquérir une propriété pleine de charme avec terres, bois et dépendances dans le cadre préservé de la Haute-Vienne.

Visite vivement recommandée.